投 资 澳 洲 的 七 大 理 由
1. 国家政经稳定，澳英美加齐排名
澳洲政经环境稳定有目共睹，国际外交地位名列前茅。
2. 轻松低首付， 工程款免烦恼
自备头期款20~30%，政府明文规定施工期免工程款。
3. 买卖履约采信托帐户，保障客户安心投资
房屋买卖律师全程服务，资金交易信托帐户受政府监管。
4. 专业租赁管理，海外客户放心当房东
长年的成熟稳定物业管理机制，法律双边保障房东房客权益。
5. 低空屋易出租，海外客户收租无担忧
移民＋居住人口年年稳定成长，租金依薪收与区域发展平衡订定。
6. 高税赋不用怕， 税务合理退税优
高税金制不影响投资，同时更拥有优渥退税与多项折旧抵扣。
7. 房产投资稳健增值， 以房养房继承佳
45年房市交易透明稳定全球前三名，房价租金增值稳定永久产权免遗产税。
澳 洲 介绍
6. 贷款手续（额度/方式/注意事项）
海外人士贷款额度可达70%，还款期最多可达30年。
7. 税务资讯
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增值税/印花税
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土地税/房租收益
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场地成本/贷款利息
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物业管理费/其他费用
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建设成本/工程费用
8. 房屋折旧资讯
房产出租会同时产生房租收入及费用，屋主可申请相关费 用做折旧扣抵，以来减免税务费用的支出。
9. 房产投资奖励
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优惠房贷利率
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土地/房产投资开发
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首次置业（购屋）优惠
10. 项目投资说明及手续
买方/投资人置产前做自行评估的注意事项
11. 买房常见问答
1. 国家概况
政治体系为联邦制度、六个州议会（新南威尔斯州、昆士兰 州、南澳洲、维多利亚州、塔斯曼尼亚州及西澳洲），此外两 个自治领地（澳洲首领地及北领地）也有自治议会。官方语言 为英语。
2. 澳洲置产好处
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交易安全 / 全方位服务
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世界学府 / 三大城 : 悉尼/布里斯班/墨尔本
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薪资优渥 / 房价7~10年增值翻涨1倍
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房产奖励 / 折旧抵扣税额高
3. 投资报酬率
澳洲政府规定房租每年涨幅至少3~5%
租金投报率: (年度租金收入 成本*)/销售总价*100%= 净投报率
*成本:贷款利息、税金、装潢费、维修费、管理费等等。
4. 专业购屋流程手续
选定房屋/户型 -> 签订意向书 ->支付定金 ->签署合约 -> 缴付 首款 ->收款通知 -> 律师签署合约电子档 -> 申请贷款 -> 交房
5. 买房资格
贷款前需要准备好您的资金证明，三个月以上之薪资转存纪 录，护照及身份证扫描件。
