雪梨公寓漲幅已超獨立屋！公寓租金首次與獨立屋齊平！

據《每日郵報》報導，Domain研究數據表明，現階段雪梨的房價比9年前翻了不止一倍，獨立屋中位價達118萬澳元；

今年第二季度公寓市場熱度仍居高位，比上季度增長3.6%，中位價已達$76萬。

雪梨公寓租房市場也一路上揚，公寓和獨立屋的房租已經齊平，兩者中位價均為每週$550。

在此之前，有專家和房產評論員表示，雪梨有大批量的公寓在建造中，建成後將會大幅度緩解租房市場的壓力，屆時公寓的房租會隨之下降。

然而事實並未如專家所料，公寓的房租不降反升。

CompassEconomics首席經濟學家Hans Kunnen解釋了公寓市場遇熱的原因。

他表示，造成上個季度公寓市場大熱的原因很可能是雪梨房價可負擔性問題，隨著獨立屋價格越來越高，不少買家開始將購房目標轉移到了公寓市場。

另外，新建成的公寓多為高級住宅，房價很高，目標人群是中高級人群，而不是普通租戶。因此，租房市場中的普通公寓越來越緊俏，租金只能越來越高。

Domain首席經濟學家 Andrew Wilson表示，預計今年雪梨將有2.55萬公寓完工。

但是，一些海外投資者並不會出租自己的房產，還有一些類似Airbnb的短租市場都將稀釋公寓租房市場體量。

儘管澳洲儲備銀行一直在利息方面保持穩定，但是仍然阻止不了房價飆漲的腳步。這其中的原因大概就是“市場供應量很大，但是需求量更大”。

供需決定價格，是市場經濟的基本原理。房價和房租的上漲，必然是由於雪梨房屋長期嚴重供不應求導致的。而在本土人口維持穩定出生率，每年數十萬海外移民大量湧入澳洲的情況下，供不應求將會長期存在。所以，房價和房租怎麼會不漲？ ！別再猶豫了，抓住機會。投資，就是要贏利，唯贏投資，就是要幫你成為人生贏家！

現有部分房型還能讓你有機會享受到首次置業補貼和印花稅減免！打電話，發郵件你就知道！ 電話：+61 02-8002-1739 手機：+61 0431-396-575 郵箱：info@winninginvestment.com.au