雪梨最受華人喜愛的地區原來在這裡……？！

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好區房價高，未必人人都知道好在哪裡。 Winning Investment就從街道風情，房市近況，特色美食，公共設施等多方位為你深度解析澳洲熱門區（Suburb）。想買房，得先愛上那個“區”。

【好區介紹】EASTWOOD,最受華人喜愛的地區之一,給你想要的生活~

伊斯特伍德(Eastwood)讓您聯想到什麼?

一定是典雅的華人社區和便捷的都市生活。

概況

Eastwood位於雪梨市中心西北面約17公里處，該區佔地面積約5平方公里,總人口超過2.8萬,人口密度比較高,平均每平方公里3000人。

該區有一條非常方便的火車線穿越城區而過，配套設施非常完善。

著名華人區

作為發展比較早的華人區,當地開設有很多亞洲店鋪,居民購買日用品和食品非常便利。此外,區內公共交通網絡也已經很完善,坐火車前往雪梨市中心最快只需半小時,另外自從Epping至Chatswood火車線開通後,區內居民特別是學生群體和上班族前往麥考瑞大學和北岸城區節省了很多時間。

作為雪梨地區傳統的華人居住地,Eastwood這些年的發展快速。憑藉著歷史上的積累和當地華人不斷地進取, 如今的Eastwood不僅成為周邊華人購物消費的首選,更是讓Eastwood區成為華人爭相購買的精品社區，周邊房價上漲很快。

下面就來具體介紹一下為什麼這個區會如此受華人青睞：

房價

漲！漲！漲！

背景

近年來內西區的房價已逐漸超出普通人的負擔水平，人們因此被迫一路向西，尋找有好學校又處於交通樞紐的區，這一趨勢促使Eastwood大火，其房價竟然超過傳統好區Wahroong。

近十年來，由於華人大量湧入讓Eastwood 的房價翻了一番。根據房產觀察者（Property Observer）的數據顯示，在過去三年，Eastwood達到了62.92%的增長。

具體分析：

房屋類型

由於土地有限,新公寓供應比較少,舊的單元房比較多。這裡有很多商住兩用的樓，下面是零售店，上面是住宅，是這裡的一大特色。

房產需求

人口

華人眾多！

Eastwood 是“華人世界”，在這裡生活和在國內幾乎沒有差別：說中國話、看中國字、買中國食品，不同的只是不用人民幣而用澳元。在Eastwood無論懂不懂英文也無關緊要，因而有許多中國老人到這區來安度晚年。

人口祖籍:中國30.5%,澳洲13.7%,英國13.4%,韓國7.0%,愛爾蘭5.2%。

人口出生地:澳洲43.3%,中國大陸18.6%,韓國6.8%,香港5.3%,印度2.3%,斯里蘭卡1.9%。

在家使用語言:英語40.1%,普通話16.1%,粵語15.0%,韓國語8.0%,意大利語1.5%。

受教育程度:34.8%受過高等教育。

就業:全職59.0%,兼職28.9%,失業6.9%。其中專業人員34.0%,文書和行政工作人員15.9%,管理人員 12.5%,技工10.4%,銷售人員8.8%。

教育

名校眾多！

周邊優質小學林立,優質教育資源豐富,特別是該區的小學，十分出名，是吸引華人投資Eastwood的重要因素之一。

Eastwood周邊教育配套完善,匯集大量優質且排名較高的公立學校，如著名的公立小學Eastwood Heights Public School和Kent Road Public School都能提供十分不錯的小學教育，而Eastwood Public School 和Denistone East Public School 更是常年排在新南威爾士州前40名的優質小學。